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Multipropriedade

Entenda todos os detalhes do sistema de Multipropriedade

O que é Multipropriedade?

Mais econômico

Compartilhamento

Multipropriedade pode ser definida como aproveitamentoeconômico de um bem móvel ou imóvel, estabelecido por relação jurídica.

A Multipropriedade Imobiliária, por sua vez, é quando tratamos de um imóvel - uma casa, apartamento ou até um quarto de hotel.

Imagine o seguinte cenário: duas pessoas resolvem comprar o mesmo apartamento e dividir os custos.

Lei sobre Multipropriedade

Multipropriedade

Artigos

A lei sobre multipropriedade é recente: foi criada em 2018 para alterar o Código Civil e a Lei de Registros Públicos. A Lei 13.777/2018 veio regulamentar essa nova forma de aquisição de propriedade de bens.

Segundo a lei, “a multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada”.

O período correspondente a cada fração de tempo será de, no mínimo, 7 (sete) dias, porém isso pode variar conforme a incorporadora. Essa fração de tempo poderá ser dias seguidos ou intercalados. Existem também outras regras sobre o período utilizado:

  1. Fixo e determinado, no mesmo período de cada ano;
  2. Flutuante, caso em que a determinação do período será realizada de forma periódica;
  3. Misto, combinando os sistemas fixo e flutuante.

Assim, o bem poderá ter até 52 (cinquenta e dois) proprietários distintos, ou seja, um proprietário por semana no ano.

Benefícios do modelo de Multipropriedade

Existem vários tipos de benefícios que o modelo de multipropriedade pode trazer para quem adquire ao menos uma fração

Remuneração:

O cliente pode ser remunerado quanto opta por deixar seu período no pool de locação.

Estrutura hoteleira:

Hospedagem em hotéis de alto padrão, com todos os serviços de hospedagens inclusos. O cliente paga por isso apenas uma taxa mensal.

Divirta-se em família:

Algumas frações oferecem a possibilidade de hospedagem para até 8 pessoas. São férias para a vida toda!

Garanta férias em alto padrão:

O que era difícil, torna-se acessível com a multipropriedade. O valor da fração permite maior acesso a bens de valores elevados.

Bem vitalício:

Maior patrimônio com uma fração imobiliária escriturada, e a garantia de um bem imóvel para a vida toda.

Divisão de custos:

Todos os custos de condomínio e manutenção divididos entre os multiproprietários. Ou seja, o cliente paga apenas pelo que vai usar!

Benefícios sociais:

Modelo econômico e social mais sustentável. A multipropriedade parte dos princípios da Economia Compartilhada.

Zero preocupações administrativas:

O cliente viaja sem se preocupar com a administração da fração ou do hotel. Há quem faça isso por ele.

Como surgiu a multipropriedade

A Multipropriedade surgiu nos anos 1970, nos Estados Unidos, sendo um grande sucesso desde o início. Na Europa veio evoluindo com o tempo. “No Brasil, adotamos o termo Multipropriedade quando vendemos uma propriedade em cotas.


O começo de tudo

Europa como berço

O primeiro esboço

Multipropriedade nos EUA

O modelo atual no Brasil

O começo de tudo

Após a Segunda Guerra Mundial, o conceito que emergiu na França foi o de Timeshare. Com a dificuldade de hotéis abertos na França, iniciou-se a ideia de vender hotéis inteiros para 4 pessoas.

Tipos de multipropriedade

Existem vários tipos de multipropriedade. Confira abaixo.

Tipos de multipropriedade

Direito Real de Habitação Periódica

O bem compartilhado consiste no direito de usufruir de um bem alheio por um período de tempo. Não abrange aqui o direito de posse desse bem.

Tipos de multipropriedade

Multipropriedade Acionária ou Societária

Há a formação de uma sociedade, passando a ser a proprietária do bem. A sociedade emite ações ordinárias e ações preferenciais. Essas ações preferenciais podem ser vendidas, mas não possuem direito de propriedade.

Tipos de multipropriedade

Copropriedade Imobiliária/Copropriedade de Complexo de Lazer

Os proprietários são donos de uma cota de fração ideal do solo, da construção e dos aparatos de lazer disponíveis. Eles são submetidos às regras do instituto de condomínio.

Tipos de multipropriedade

Direito Real de Habitação Periódica

O bem compartilhado consiste no direito de usufruir de um bem alheio por um período de tempo. Não abrange aqui o direito de posse desse bem.

Tipos de multipropriedade

Multipropriedade Acionária ou Societária

Há a formação de uma sociedade, passando a ser a proprietária do bem. A sociedade emite ações ordinárias e ações preferenciais. Essas ações preferenciais podem ser vendidas, mas não possuem direito de propriedade.

Tipos de multipropriedade

Copropriedade Imobiliária/Copropriedade de Complexo de Lazer

Os proprietários são donos de uma cota de fração ideal do solo, da construção e dos aparatos de lazer disponíveis. Eles são submetidos às regras do instituto de condomínio.

Tipos de multipropriedade

Direito Real de Habitação Periódica

O bem compartilhado consiste no direito de usufruir de um bem alheio por um período de tempo. Não abrange aqui o direito de posse desse bem.

Tipos de multipropriedade

Multipropriedade Acionária ou Societária

Há a formação de uma sociedade, passando a ser a proprietária do bem. A sociedade emite ações ordinárias e ações preferenciais. Essas ações preferenciais podem ser vendidas, mas não possuem direito de propriedade.

Tipos de multipropriedade

Copropriedade Imobiliária/Copropriedade de Complexo de Lazer

Os proprietários são donos de uma cota de fração ideal do solo, da construção e dos aparatos de lazer disponíveis. Eles são submetidos às regras do instituto de condomínio.

Como ter uma multipropriedade

Por ser uma modalidade recente no Brasil, é importante escolher um grupo sólido e associado a marcas consolidadas para comprar a sua fração de multipropriedade.

Um fator importante é sempre realizar pesquisas e verificar também a opinião de outros compradores.

Você também poderá entrar em contato com a 2Share. Vamos apresentar a você todos os benefícios de uma propriedade de férias.

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